Dossier PLU 
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L'arrêt de projet de PLU (Commune de Mantes la Ville) qui va être soumis
à la délibération du Conseil Municipal du lundi 25 octobre 2004.
 
   
Zone urbaine :
 
les zone
 UA 
 UB 
 UE 
et le secteur
 UEa 
 UH 
 UI 
 UJ 
 UPM 
 UZ 
Zone à urbaniser :
 
 AU 
 AUh 
 AUl 
Zone agricole :
 
 A 
Zone naturelle et forestière :
 
 N 
et le secteur
 Nl 
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Sur presque tout le territoire de la commune :
   
Les constructions ou installations doivent être raccordées au réseau public d’eau potable et d’assainissement
Les réseaux d’électicité et de téléphone enterrés
La hauteur des constructions lors du passage d’une zone à l’autre, dans une limite de 15m doit être alignée sur la plus basse (par exemple dans la zone UB –normalement R+3- à la limite de la zone UE, une construction dans les 15m sera limitée à R+1)
Les aires de stationnement doivent être plantées, 1 arbre pour 4 emplacements
Dans les zones d’habitation le nombre de places de stationnement est proportionnel au nombre de logements, soit le plus souvent :
1,5 place/logement + 1 place tous les 10 logements pour le logement collectif et 2 places/ llogement pour le logement individuel
Dans les zones industrielles et commerciales le nombre de places de stationnement est proportionnel aux surfaces bâties selon leur affectation
   
Habitat
   
ZONE DEFINITION EXTRAIT DU REGLEMENT
 UA 
Centre ancien traditionnel et historique
hauteur maximale des constructions 18 m au faîtage
nombre de niveaux  R+3+comble
 UB 
Zone péricentre
emprise au sol maximum= 50% du terrain +pour garage 10% (25m² maximum)
hauteur maximale des constructions 18 m au faîtage
nombre de niveaux  R+3+comble
COS = 1 ou 1,5 pour terrain supérieur à 1000m2
Pas de COS pour bâtiments scolaires, sanitaires ou hospitaliers.
 UE 
Zone pavillonnaire
Interdiction immeubles collectifs
emprise au sol maximum= 30% du terrain + pour garage 10% (25m2maximum)
hauteur maximale des constructions 12 m au faîtage
nombre de niveaux  R+1+comble
COS = 0,4 et 1 pour équipements publics
Pas de COS pour bâtiments scolaires, sanitaires ou hospitaliers.
 UI 
Zone d’activités industrielles
Interdiction construction à usage d’habitat (sauf surveillance et gardiennage)
emprise au sol maximum= 60% du terrain
hauteur maximale des constructions 15m hors tout
espaces non bâtis plantés
COS = 0,70 et 1 pour équipements publics
 UJ 
Zone d’activités commerciales
Interdiction construction à usage d’habitat (sauf surveillance et gardiennage)
emprise au sol maximum= 60% du terrain
hauteur maximale des constructions 15m hors tout
espaces non bâtis plantés
COS = 0,70 et 1 pour équipements publics
 UZ 
Zone d’habitat collectif
emprise au sol non délimitée
hauteur maximale 18m
 UH 
Zone résidentielle
Interdiction immeubles collectifs
construction ou installation raccordée au réseau public d’eau potable et d’assainissement
réseaux d’électicité et de téléphone enterrés
emprise au sol maximum= 25% du terrain + pour garage 10% (25m2maximum)
hauteur maximale des constructions 9 m au faîtage
nombre de niveaux  R+comble
COS = 0,25 et 1 pour équipements publics
Pas de COS pour bâtiments scolaires, sanitaires ou hospitaliers.
 AU 
Zone à urbaniser :  
 
 AUl 
Loisirs
Hauteur : R+comble ou 7m au faîtage
 
 AUh 
Habitat
Interdit occupations et utilisations du sol excepté lotissements à usage d’habitation
SHON maximum : 300m2 à l’hectare
Chaque lot = 3500m2 minimum
Hauteur : R+comble aménageable
Aires de stationnement plantées, 1 arbre pour 4 emplacements
 UPM 
Zone de plan de masse
Excepté aménagement de construction existante, hauteur maximale pour constructions annexes : 3,50m
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